中介服务机构知多D

1.中介服务机构报名直接选取的项目，选取流程是什么？

答：直接选取的项目在报名截止时间过后，系统会自动确认中选中介机构，并发送短信通知项目业主和中选中介机构。在项目业主确认中选结果后，中介超市运营机构会根据确认结果发布中选公告并公示2个工作日，系统在公示期满后向项目业主和中选中介机构出具加盖电子印章的中选通知书。中选中介机构和项目业主需在公示期满后上【中介专属网页】下载中选通知书打印。

2.中介服务机构报名随机选取的项目，选取流程是什么？

答：随机选取的项目有报名截止时间和选取中介时间两个时间点。中介超市运营机构会在选取中介时间开启系统随机摇号产生一个中选中介机构。项目业主和中选中介机构将收到通知中选结果的短信。在项目业主确认中选结果后，中介超市运营机构会根据确认结果发布中选公告并公示2个工作日，系统在公示期满后向项目业主和中选中介机构出具加盖电子印章的中选通知书。中选中介机构和项目业主需在公示期满后上【中介专属网页】下载中选通知书打印。

3．中介服务机构报名竞价选取的项目，选取流程是什么？

答：竞价选取的项目有报名截止时间和选取中介时间两个时间点。报名成功的中介机构需根据采购公告上选取中介时间提前打开【中介专属网页】--点击【已报名项目】--查询到要参与竞价的项目，等到选取中介时间到点，相关项目栏后会出现【我要竞价】的蓝色按钮，点击即可进入竞价界面。竞价期间竞价界面将实时显示当前最低报价,中介机构报价不得低于当前最低报价。中选结果产生后，项目业主和中选中介机构将收到通知中选结果的短信。在项目业主确认中选结果后，中介超市运营机构会根据确认结果发布中选公告并公示2个工作日，系统在公示期满后向项目业主和中选中介机构出具加盖电子印章的中选通知书。中选中介机构和项目业主需在公示期满后上【中介专属网页】下载中选通知书打印。

4.中介服务机构收到中选通知书后,还需要进行什么系统操作?

答:中选中介结构和项目业主应在中选通知书发出之日起15个工作日内,签订中介服务合同。中介机构应当自合同签订之日起5个工作日内，将合同在中介超市备案并公示,依法应当保密的合同除外。

5.中介服务机构参与项目需注意的地方？

答：根据《广东省网上中介服务超市管理暂行办法》

第四十二条中介服务机构存在下列行为之一的，经核实后，由中介超市管理机构记为一般失信行为：

（一）中选中介服务机构无故放弃中选结果或无正当理由不按时与项目业主签订合同的；

（二）擅自提高服务收费或变相要求项目业主增加服务费用的；

（三）无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的；

（四）中选中介服务机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标，因服务成果不符合从业规范要求而被行业主管部门退回的；

（五）存在应当回避情形却未回避的；

（六）法定代表人、业务授权人等联系电话和信息未按规定进行实名登记的；

（七）经查实未履行有关守信承诺的；

（八）作为投诉人在中介超市1年内三次以上投诉查无实据的；

（九）其他应记作一般失信的行为。

第四十三条中介服务机构存在下列行为之一的，经核实确认后，由中介超市管理机构记为严重失信行为：

（一）提供虚假材料、证 照 （伪造、篡改、转借、借用证照、挂靠）等入驻中介超市的；

（二）不同中介服务机构使用相同网络地址报名和办理业务的；

（三） 不同中介服务机构的业务授权人为同一人或相同联系电话号码的；

（四）与项目业主或其他中介服务机构相互串通而扰乱公平竞争秩序的；

（五）在提供中介服务时，利用执业之便，谋取不正当利益的；

（六）贿赂项目业主、交易当事人和其他有关人员的；

（七）违法违规或违反合同规定将项目进行转包或分包的；

（八）利用监理、评审、审核等服务优势干预其他中介服务机构日常经营或要求其他中介服务机构进行利益输送的；

（九）捏造事实、提供虚假材料、以非法手段取得证明材料进行投诉的；

（十）有严重违法和严重失信行为，被有关行业主管部门列入有关失信联合惩戒黑名单的；

（十一）其他应当记作严重失信的行为。

第四十四条中介服务机构在中介超市出现1次一般失信行为的，中介超市管理机构应当暂停该中介服务机构参与承接中介服3个月；1年内（不计算暂停服务时间）出现2次一般失信行为的，暂停其参与承接中介服务6个月；2年内（不计算暂停服务时间）出现一般失信行为累计达到3次或出现严重失信行为的，将其清退出中介超市。

结束语

网上中介服务超市的顺利建成和正常运行，对深化我市“放管服”改革和“数字政府”建设有重大意义。接下来，市公共资源交易中心将继续做好网上中介服务超市的运营工作，进一步完善网上中介服务超市与12345政府服务热线的对接联动，密切联系中介超市管理机构、行业主管部门、项目业主、中介服务机构和中介超市技术支撑机构做好网上中介服务超市的交易服务工作，配合中介超市管理机构、行业主管部门做好制度建设工作、诚信管理工作、宣传工作、投诉处理工作、宣传工作和培训工作，促使网上中介服务超市不断平稳地向纵深推广和应用，打造公开、便捷、高效、优质的营商环境。